Изменение целевого назначения земельного участка | Априори

Нет комментариев

Правообладатель выбирает любой разрешенный законом вид использования участка — без разрешений и согласования госорганами. Перед изменением назначения земли убедитесь, что в этом есть необходимость — актуальные нормы земельного права определяют основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования участка.

На территории РФ земли классифицируют так:

  • сельскохозяйственные земли;
  • населенные пункты;
  • особо охраняемых территорий и объектов;
  • лесной фонд;
  • земли водного фонда;— земли запаса;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Закон и контролирующие органы 

1-9794967

Изменение целевого назначения земельного участка в Екатеринбурге регламентируется Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Участки, расположенные в разных местах подконтрольны различным государственным органам. Земли за пределами городов обслуживают районные администрации. В пределах городов (поселков) — городские администрации  или сельские советы.

Документы

Заявитель должен передать чиновнику:

  1. выписку из государственного кадастра недвижимости или кадастровый паспорт такого земельного участка;
  2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя или выписку ЕГРЮЛ;
  3. выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок
  4. заключение государственной экологической экспертизы при необходимости;
  5. согласие правообладателей земельного участка на перевод земельного участка при сервитуте;

Контролирующий орган обязан в установленный срок  запретить или разрешить перевод земель. Если заявитель планирует изменение назначения части участка, нужно подготовить и согласовать проект землеотвода. Изменение типа всего участка требует пересогласования старого проекта.

Землеустройство проходит землеустроительную экспертизу; согласуется органами земельных ресурсов, органами архитектуры, охранами культурного наследия и санэпидстанции.

Изменение назначения

Положительные заключения контролирующих органов — основание для областной, городской или районной администрации изменить целевое назначение участка и выдать государственный акт с новым назначением земли.

Основные проблемы сопряжены с тонкостями работы контролирующих инстанций. Многочисленные отказы замедляют процесс и увеличивают стоимость изменения назначения земельного участка. Юристы «Априори» учитывают актуальные положения каждого пункта земельных законов, знают специфику работы аппарата чиновников — ускоряют и упрощают процесс на любой стадии.

P. S. Обратите внимание, использование земельного участка запрещенным законом способом — повод привлечь владельца к административной ответственности или лишить права собственности.

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ

СТОИМОСТЬ

1.

Изменение целевого назначения земельного участка

от 150 тыс.руб.

Похожие записи

Архив мероприятий | Априори

Нет комментариев

Практический семинар «Кредитоспособность и эффективное управление финансами предприятия» Для тех, кто стремится эффективно управлять финансами 15-16 марта 2013 Анонс мероприятия Приглашаем ознакомиться с практическими методиками успешного сквозного… 20.11.2016 В продолжение темы семинаров, затронутой в марте этого года, Группа компаний "Априори" подготовила…

Рыночная оценка земли | Априори

Нет комментариев

Каждый земельный участок имеет два показателя, определяющих его ценность: рыночная и кадастровая стоимость. Эти два показателя не всегда совпадают по величине, и служат для разных целей: Рыночная стоимость указывает, за какую денежную сумму данный земельный участок может быть реализован на…

Перевод жилого помещения в нежилое — стоимость услуги в Екатеринбурге | Априори

Нет комментариев

Квартиры на первых этажах зачастую имеют меньшую востребованность среди жильцов, поэтому выгодно переводить их в нежилые помещения и использовать в коммерческих целях – открывать там офисы, магазины, салоны красоты, отделения банков, образовательные учреждения. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется, если…