Оценка стоимости аренды в Екатеринбурге — заказать услугу в «Априори»

Нет комментариев

Оценка стоимости ежемесячной ставки арендной платы за пользование объектом недвижимости

Ставка арендной платы — объем выплат на период, указанный в договоре аренды. Ставка арендной платы должна обеспечивать арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость должна быть ниже стоимости банковского кредита на приобретение машин и оборудования.

Цели и ситуации оценки арендной платы: определение арендной ставки необходимо при сдаче в аренду производственных, складских, офисных помещений, земельных участков и прочего имущества, находящегося в государственной собственности для определения справедливого размера величины аренды.

Наберите номер (343) 237-27-27, 361-11-41 и запишитесь на консультацию в офисе группы компаний «Априори» или отправьте заявку по адресу [email protected]

Определение арендной платы позволяет определить справедливую величину платы при сдаче в аренду имущества в ситуациях, когда собственник или уполномоченное лицо не в состоянии определить размер ставки самостоятельно. Такая ситуация может возникнуть, например, при сдаче в аренду  нестандартного имущества (уникального оборудования или здания, требующего значительного или капитального ремонта).

Определение размера арендной ставки базируется на предпосылке, что капитализированная прибыль (за вычетом налогов и обязательных платежей), полученная от эксплуатации объекта равна рыночной стоимости арендуемого имущества. Таким образом, при отсутствии информации по величине арендных ставок на открытом рынке, Оценщик может рассчитать размер рыночной стоимости имущества, а затем, определив размер нормы прибыли предпринимателя, определить размер арендной ставки за имущество.

Перечень материалов, информации и документов, запрашиваемых для определения стоимости ежемесячной ставки арендной платы за пользование объектом недвижимости полностью идентичен перечню документов для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.

Сроки оценки права аренды
От 3 дней

Наберите номер (343) 237-27-27, 361-11-41 и запишитесь на консультацию в офисе группы компаний «Априори» или отправьте заявку по адресу [email protected]

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ

СТОИМОСТЬ

1.

Оценка арендной ставки

 

1.1. за пользование нежилыми зданиями и помещениями общей площадью до 700 кв.м. в рамках одного разрешенного использования

15000 руб.

1.2. за пользование нежилыми помещениями свыше 700 кв.м.

от 15000 руб.

2.

Нежилые помещения

 

2.1. здания площадью до 1 000 кв.м.

15000 руб.

2.2. здания площадью свыше 1 000 кв.м.

от 20000 руб.

Похожие записи

Правовая экспертиза пакета документов для регистрации сделок с недвижимостью, полная юридическая проверка объекта недвижимости | Априори

Нет комментариев

Документы, оформленные по актуальным нормам закона — обязательная составляющая сделок с недвижимостью. Технические и правовые ошибки затянут или сделают невозможным решение вопроса. Экспертиза пакета документов для регистрации сделок с недвижимостью — анализ, контроль и, при необходимости, редактирование любых материалов. Правовая экспертиза…

Изменение целевого назначения земельного участка | Априори

Нет комментариев

Правообладатель выбирает любой разрешенный законом вид использования участка — без разрешений и согласования госорганами. Перед изменением назначения земли убедитесь, что в этом есть необходимость — актуальные нормы земельного права определяют основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования участка. На территории РФ…

Финансовые семинары — Априори

Нет комментариев

Одной из наиболее важных задач руководителя современной компании является эффективное управление финансовыми ресурсами. Успешное решение этой задачи напрямую определяет размер получаемой предприятием прибыли. Для грамотного решения финансовых вопросов руководителю требуются специальные знания, которые он может получить на финансовых семинарах. Финансовые…