Априори

Квартиры на первых этажах зачастую имеют меньшую востребованность среди жильцов, поэтому выгодно переводить их в нежилые помещения и использовать в коммерческих целях – открывать там офисы, магазины, салоны красоты, отделения банков, образовательные учреждения.

Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется, если квартира располагается на первом этаже или площади над ней к жилым не относятся. Процедура проводится только в законодательном порядке и предполагает выполнения ряда условий.

Процесс сложный и кропотливый, поэтому целесообразнее пригласить к участию профессиональных юристов.

Когда нельзя осуществить перевод в нежилое помещение?

Существует ряд условий, когда перевести жилье в коммерческую недвижимость невозможно:

• когда нельзя обеспечить отдельный доступ к площадям, не задействовав другие жилплощади;
• если объект является частью более крупного объекта (коммунальная квартира, комната);
• при наличии обременений;
• если собственник собирается использовать недвижимость в качестве постоянного места проживания.

Список документов

Как и любая работа, связанная с недвижимостью, процедура потребует пакета документов, регламентированных Жилищным кодексом:

• заявление;
• правоустанавливающие документы;
• план с техпаспортом;
• проект перепланировки;
• для представителя потребуется доверенность.

Обратитесь к профессионалам

Чтобы не терять драгоценное время и силы на сбор документации и отправку в административные органы, доверьте эту работу профессионалам! Специалисты группы компаний «Априори» помогут собрать все необходимые бумаги и проконтролируют процесс от и до.

Решение о переводе или отказе выносится в течение 45 дней после подачи документов в администрацию. Затем официальное подтверждение выдается в течение 3 дней.  

Отказ может быть выдан на следующих основаниях:

• не хватает документации;
• документы переданы в другой орган;
• проект противоречит правилам закона.

Чтобы избежать всех этих проблем, обращайтесь в «Априори». Делегируйте сложную работу надежным партнерам. Звоните и записывайтесь на консультацию, гарантируем результат и честные цены.

Работаем с организациями и частными лицами Екатеринбурга и Свердловской области. Готовы решать юридические задачи любой сложности!

Вас также может заинтересовать сопровождение сделки купли-продажи недвижимости.