Помощь в оформлении залога на земельный участок в Екатеринбурге | Априори
Залог на земельный участок — кредит под залог земли. В России оформляют залоги разных типов: под сельскохозяйственные земли, коммерческие или жилые. В процессе оформления залога обязательно участвует владелец участка. Данный залог подлежит обязательной регистрации.
Нецелевой займ
Если заемщик планирует постройку дома на участке, банк потребует:
- гарантии обустройства коммуникаций;
- разрешительную документацию;
- проект дома;
- договор подряда.
Если заемщик не подтвердит требования, банк выдаст сумму, не превышающую 55% стоимости земли, не более чем на 20 лет, под 13-20 процентов годовых.
Если заемщик подтвердит требования, банк выдаст сумму, не превышающую 75% стоимости земли, не более чем на 15 лет, то банки могут выдать кредит под 9-13 процентов годовых.
Минимальный кредит — $25 000. Усредненная сумма среднестатистического заемщика — $175 000.
Возведенный дом на участке, оформленный в собственность, увеличит сумму оценки и займа объекта.
Целевой займ
Целевой займ — один из наиболее распространенных и простых в оформлении. Выгоден заемщику и банку. Для целевого кредита банк потребует кадастровый номер и план земельного участка. Как правило, клиентам «Априори» нужна помощь в оформлении залога на земельный участок для целевого займа.
Банк выдает займ для покупки жилой недвижимости. Залог — земельный участок и размещенный на нем объект. По договору, владелец не имеет права строить на участке новые объекты без уведомления банка.
Минимальный кредит — $5 000, не более чем на 20 лет, под 12-15% годовых.
Залог сельскохозяйственных земель
Кредит под сельскохозяйственные земли выдают на 8 лет максимум — на текущие или инвестиционные цели. Залогодатель — собственник: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Банк потребует:
- подтверждения использования земли для сельского хозяйства или производственных целей по переработке сельхозпродукции;
- государственной регистрации или кадастрового учета;
- подтверждение выделения земли (если банк оформляет залог на часть участка).
Условия получения залога
Для положительного решения по любому виду залога нужны:
- регистрация права на участок;
- кадастровый номер и план;
- отсутствие ренты или другого залога.
Банк не выдаст кредит под залог земель административно-территориальных образований. Как правило, договор залога не заключают с арендаторами участков.
Незнание земельных законов РФ и тонкостей выдачи различных видов займов, скорее всего, приведет к мотивированным отказам банков и затянет решение вопроса. Но с квалифицированным юристом «Априори» оформление залога на земельный участок в Екатеринбурге — сравнительно быстрый (до 14 дней) и простой процесс.
№ | НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ | СТОИМОСТЬ |
1. | Устная консультация (очная) | От 1000 руб. |
2. | Помощь в оформлении залога на земельный участок | От 17 000 руб.(без учета расходов) |