Априори

Оформление земли — обязательный процесс в случае приватизации, покупки, получении участка в наследство.

Оформление права собственности на землю — фактически, документальное подтверждение прав на владение, распоряжение  и использование участка. Хозяин может владеть и пользоваться сам, или сдавать землю в аренду, дарить, передавать по наследству. Право собственности защищает территорию от незаконной застройки.

Типы участков

Участки оформляют для разных нужд. В зависимости от цели, различают процедуры регистрации земли:

• сельскохозяйственной;
• особо охраняемой территории;
• промышленной;
• водного фонда;
• лесного фонда;
• поселения;
• запаса.

Каждый тип земли используют в особом режиме. Частные лица чаще заказывают сопровождение по решению проблем с землями поселений и сельскохозяйственных участков. Юридические — по землям поселений и остальных типов.

Документы

Во избежание тяжб, штрафов и переоформлений соберите полный пакет необходимых документов.

Для оформления земли в собственность по приватизации:

• паспорт собственника;
• договор получения участка;
• заявление о гос регистрации права;
• квитанция оплаты государственной пошлины;
• подтверждение правомерности сделки (юридическим лицам);
• право на недвижимость (если размещена на участке).

Для оформления прав на землю при купле/продаже:

• паспорт собственника;
• договор купли/продажи;
• заявлениео  гос регистрации;
• квитанция оплаты государственной пошлины;
• кадастровый паспорт;
• согласие супруга продавца (заверенное нотариусом);
• отказ других собственников (если землей владеет несколько лиц);
• свидетельство обременения.

Для переоформления — пакет документов зависит от типа участка, текущего и будущего владельца. Подробные разъяснения даст юрист «Априори».

Юрист — помощник и советчик

Юрист в принципе не только  сам  решает земельные вопросы . Оформление документов на землю сопряжено с необходимостью обращаться в различные инстанции.

Первоначальными землеотводными документами занимается администрация муниципального образования, отвечающая за конкретный участок. Чиновник обязан принять правильно составленное заявление и рассмотреть в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения, процесс переходит к топографической съемке — и заключению договора на основании результатов замера.

Право на землю, полученное много лет назад, нужно оформить в Управлении Федеральной регистрационной службы, для этого передать чиновнику кадастровый паспорт и документы  на права владения участком. Эта же инстанция решает вопросы переоформления права собственности.

Квалифицированный юрист поможет:

• правильно заполнить документы;
• обозначить и отстоять права заказчика;
• решить земельные вопросы максимально быстро;
• избежать коррупции или немотивированных отказов. 

Планируете оформление земли в Екатеринбурге? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим менеджерам. Определитесь, нужна ли помощь юриста и какие именно выгоды он обеспечит — только после этого принимайте решение о сотрудничестве с «Априори».