Априори

Оборудование, транспортные средства, машины – это сложные, многокомпонентные изделия. При оценке рыночной стоимости данных объектов применяют следующие принципы:

• общеэкономические;
• общепринятые в научных исследованиях подходы, среди которых отметим  системный анализ, статистическое моделирование, функциональный подход  и принцип жизненного цикла.

Стоимость машин и оборудования не связана с местом их нахождения (в отличие от объектов недвижимости). Количество видов и вариантов исполнений машин и оборудования настолько велико, что только на одном предприятии возможно достижение десятков тысяч единиц самого разнообразного по назначению, техническим характеристикам и устройству оборудования. На рынок и на оценку машин и оборудования сильно влияет научно-технический прогресс, что отличает его от рынка недвижимости.

Наберите номер (343) 237-27-27, 361-11-41 и запишитесь на консультацию в офисе группы компаний «Априори» или отправьте заявку по адресу [email protected]

Теорией и практикой оценки, а также действующим законодательством (ФСО № 1) разработаны три методических основополагающих подхода к оценке оборудования, транспортных средств и машин:

1. Доходный подход (метода капитализации и дисконтирования денежных потоков). Он представляет собой совокупность способов оценки стоимости объекта, которые основаны на вычислении текущей стоимости объекта как совокупности планируемых доходов от его эксплуатации. Несомненное достоинство методов данного подхода – это возможность комплексной, системной оценки оборудования, при которой необходимо оценить весь операционный имущественный комплекс, который включает в себя целый спектр взаимосвязанного оборудования, а не отдельные машины какого-либо предприятия. 
2. Затратный подход. Он представляет собой  совокупность способов оценки стоимости объекта, которые основаны на выявлении затрат, необходимых для воспроизводства или замещения объекта с учётом  износа и устаревания (ФСО № 1, п. 15). Данный подход обладает редкой универсальностью. Теоретически с помощью этого подхода каждый объект техники поддается оценке. При таком подходе основным параметром стоимости производства будет сумма, затраченная на создание, доставку и других услуг (например, наладка, монтаж), необходимых к приведению их в соответствии с фактическим состоянием объекта оценки.
3. Сравнительный подход (рыночный подход). Он представляет собой совокупность способов оценки машин и оборудования, основой которых сравнение оцениваемого объекта с подобными объектами, касательно которых существует информация о том, каковы цены сделок с ним. Такой подход чаще всего применяется для оценки оборудования, которое имеет очень развитые вторичный рынок: многие виды станков, автомобили, самолеты, суда и другое стандартное серийное оборудование. Данный метод базируется на определении рыночных цен, которые адекватно отражают «ценность» единицы оборудования в ее текущем состоянии.

Оценка стоимости оборудования

 Для того, чтобы произвести корректную оценку машин и оборудования, оценщик должен определить приемлемость всех концепций стоимости и выяснить, какие и насколько подходят для оценки данного объекта. Также он должен дать свое профессиональное суждение о конечной оценочной стоимости, которое он считает обоснованным и корректным. Рыночная стоимость машин, транспортных средств и оборудования является следствием профессионального мнения оценщика, которое основывается на использовании различных концепций оценки стоимости оборудования. Полученные результаты согласуются с целью получения заключения об оценочной стоимости, в соответствии с задачей, поставленной перед оценщиком.

Применительно к оценке оборудования и машин необходимо выделить следующие цели оценки:

• нужна для переоценки активов предприятия;
• необходима при сделках купли-продажи;
• нужна при передаче объекта в аренду;
• нужна при слиянии, разделении и ликвидации предприятия;
• необходима при обращении взыскания на имущество;
• нужна при разработке бизнес-планов;
• необходима при таможенном контроле;
• оценка нужна при утилизации объектов
• оценка необходима для определении имущественных долей;
• нужна для нахождения общей стоимости комплекса имущества;
• используется для определения залоговой стоимости машин и оборудования;
• для определения страховой стоимости машин и оборудования;
• для определения стоимости машин и оборудования для финансового менеджмента и т.д.

Следует выделить перечень материалов, документов и информации, которые запрашиваются для определения стоимости машин и оборудования:

• технический паспорт;
• ведомость основных средств предприятия;
• документ, содержащий следующую информацию:

1. идентификационные характеристики: наименование, марка, инвентарный номер, амортизационная группа, старые шифр амортизации и норма амортизации, назначенный срок полезного применения, стоимость на момент ввода в эксплуатацию, балансовая стоимость;
2. область и назначение применения машины или объекта оборудования;
3. официальное название, происхождение, страна-производитель и адрес предприятия;
4. основные технические характеристики: скорость, точность, производительность, наибольшие размеры обрабатываемых изделий и др.;
5. основные эксплуатационные характеристики: занимаемая площадь, мощность электродвигателей, масса, требуемое количество рабочего персонала, ремонтосложность;
6. вид и характеристика системы управления для автоматизированного оборудования;
7. комплектация: детали, принадлежности, инструменты, управляющие программы и др.;
8. хронологические данные: фактическая наработка, дата изготовления, дата ввода в эксплуатацию;
9. экономические данные: цена закупки, затраты на установку и пуск в эксплуатацию.

Наберите номер (343) 237-27-27, 361-11-41 и запишитесь на консультацию в офисе группы компаний «Априори» или отправьте заявку по адресу [email protected]